林千禾

經歷

鼎暉聯合法律事務所 地政顧問

現任迦南地政士事務所三峽所 地政士

專業證照

地政士國家考試及格

不動產經紀人國家考試及格

專業領域

1. 不動產登記與產權變更買賣過戶：成屋、預售屋、土地之買賣契約簽訂與產權移轉登記。

2. 贈與信託：夫妻贈與、信託受益分析、二親等以內子女親屬財產規劃、生前財產及資產傳承規劃。

3. 繼承登記：一般繼承、協議分割、拋棄繼承、無人承認繼承案件處理、標售價金代領。

4. 貸款金融：銀行貸款諮詢及抵押權設定、二胎塗銷、整合轉增貸款。

5. 節稅規劃與資產配置：新制房地合一稅試算、重購退稅申報與免稅額度爭取、遺產稅、贈與稅各式稅務節稅規劃。

6. 不動產諮詢及各類契約撰擬：各類不動產私契約代撰、合資購屋協議、租賃契約擬定。產權調查謄本解析，評估潛在法規與產權風險。

執業理念

「聽懂您的需求，簡化複雜流程，做您身邊最有溫度的地政專家。」不動產登記與繼承往往伴隨著複雜的家庭情感與繁複的法律條文。我深信，最好的服務始於傾聽。我堅持用最白話的語言，將繁雜的行政程序化繁為簡，用同理心與耐心，陪伴每一個家庭順利圓滿人生的大事。